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FAQ
Courtier indépendant · assurance emprunteur & prêt immobilier · France entière

Votre assurance de prêt vous coûte trop cher.
Changez-en quand vous voulez, on s'occupe de tout.

Grâce à la loi Lemoine, résiliez votre assurance emprunteur à tout moment et économisez des milliers d'euros. Paseo Courtage compare, vérifie l'équivalence de garanties et pilote le changement de A à Z. Étude et comparaison gratuites, 100 % en ligne, partout en France. Également à vos côtés pour votre crédit immobilier et votre épargne.

Gratuit & sans engagement Réponse sous 24 h ouvrées Conseil indépendant Cabinet à taille humaine
jusqu'à
15 000€
d'économies potentielles*
sur l'assurance de prêt, sur la durée du crédit
*Estimation pour une délégation d'assurance emprunteur sur un profil jeune et non-fumeur. L'économie réelle dépend de votre âge, votre état de santé, le capital, la durée restante et l'offre retenue ; elle peut être inférieure.
Comment ça marche
1
Vous décrivez votre projet
Votre situation, votre budget, votre échéance : un échange rapide par téléphone ou en visio suffit.
2
Les banques sont mises en concurrence
Votre dossier est présenté à plusieurs banques et assureurs pour comparer leurs offres.
3
Vous choisissez la meilleure offre
Les propositions vous sont présentées, vous décidez, et le dossier est suivi jusqu'à la signature.
Accompagnement gratuit · conseil indépendant · sans engagement
Immatriculé ORIAS
n° 26009269 · orias.fr
RC Pro, Markel
responsabilité civile professionnelle
France entière
100 % en ligne
Payé au succès
rien avant l'obtention du prêt

Quel que soit votre projet, une réponse adaptée

Ce que fait un courtier, concrètement

Un courtier est un intermédiaire entre vous et les banques ou les assureurs. Vous confiez votre projet une fois : Paseo Courtage sollicite plusieurs établissements, compare leurs offres et s'occupe du dossier jusqu'à la signature.

Sur l'assurance de prêt, le contrat de votre banque est comparé avec des assurances externes. À garanties équivalentes, c'est souvent moins cher. Et grâce à la loi Lemoine, on peut en changer à tout moment, même après la signature du prêt.

La rémunération vient des banques et des assureurs, sous forme de commission, une fois le contrat en place. Vous ne payez rien, et rien n'est dû si le prêt n'aboutit pas.

Parler de mon projet →

Votre banque travaille pour elle.
Paseo Courtage travaille pour vous.

Un seul interlocuteur, indépendant, qui compare le marché à votre place, sans rien vous coûter.

Mise en concurrence réelle
Seul face à votre banque, vous négociez avec un seul établissement. Paseo Courtage sollicite plusieurs banques et assureurs et compare leurs offres pour vous.
0€
Gratuit, sans risque
L'accompagnement ne vous coûte rien : la rémunération vient des partenaires bancaires et assurance, jamais de vous, et aucun frais en cas de refus.
2-3×
Assurance emprunteur optimisée
L'assurance de votre banque coûte souvent 2 à 3 fois plus cher qu'une délégation. On compare et, si c'est intéressant pour vous, on bascule (loi Lemoine).
Combien pouvez-vous emprunter ? Combien pouvez-vous économiser ?
Capacité d'emprunt, comparateur de prêt, économies d'assurance, rachat, locatif. Résultats instantanés, sans inscription.

Combien ça coûte ? Rien, ou presque.

L'étude et la comparaison sont gratuites, sans engagement. Sur l'assurance emprunteur, des frais de dossier de 190 € s'appliquent uniquement si vous souscrivez : rien si vous ne changez pas, et toujours sans commune mesure avec les économies réalisées. Sur l'assurance vie, aucun honoraire (rémunération via le contrat). Sur un dossier de crédit immobilier, des honoraires au succès s'appliquent, détaillés dans le mandat avant toute signature et dus uniquement si le prêt est obtenu. En cas de refus : 0 €.

Préparez l'avenir, en complément de votre financement

Préparez vos projets, valorisez votre épargne et anticipez votre retraite grâce à des solutions adaptées à vos objectifs. En complément du crédit immobilier et de l'assurance emprunteur, Paseo Courtage vous accompagne sur l'assurance vie et le PER.

Des garanties claires et vérifiables

Immatriculé ORIAS n° 26009269, vérifiable sur orias.fr
Responsabilité civile professionnelle (Markel)
Membre de l'association Endya, association de courtiers agréée par l'ACPR
Conforme RGPD : vos données ne sont jamais revendues
Conseil indépendant : aucun lien capitalistique avec une banque
Un seul interlocuteur, joignable directement
Expertise démontrée : guides et simulateurs accessibles librement
Cabinet à taille humaine : vous êtes accompagné en direct, par un seul interlocuteur, sans réseau ni call-center. Votre dossier suivi de bout en bout.

Les réponses, sans détour

Combien ça coûte ?
Pour l'assurance emprunteur et l'assurance vie, c'est gratuit : Paseo Courtage est rémunéré par la compagnie retenue. Pour un dossier de crédit immobilier, des honoraires au succès s'appliquent, détaillés dans le mandat avant toute signature et dus uniquement si le prêt est obtenu. En cas de refus : rien.
Êtes-vous vraiment indépendant ?
Oui. Aucun lien capitalistique avec une banque ou un assureur. Le marché est comparé dans votre seul intérêt et les offres vous sont présentées en toute transparence.
Travaillez-vous partout en France ?
Oui, 100 % en ligne. Échanges par visioconférence ou téléphone, où que vous soyez en France.
Et si la banque refuse ?
Rien n'est dû en cas de refus de financement. Sur un dossier de crédit, les honoraires au succès ne sont facturés que si le prêt est effectivement obtenu.
Puis-je changer d'assurance de prêt maintenant ?
Oui. Depuis la loi Lemoine, vous pouvez résilier et changer votre assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni pénalité. C'est souvent là que se cachent les plus grosses économies.
Si c'est gratuit, où est l'intérêt pour vous ?
Paseo Courtage est rémunéré par l'assureur ou la banque retenu, sous forme de commission, une fois votre contrat en place, comme un apporteur d'affaires. Sur un dossier de crédit immobilier, des honoraires au succès s'ajoutent, dus uniquement si votre financement est obtenu. Si aucune offre ne vous convient, vous ne devez rien.
Combien de temps prend une demande ?
Un premier retour vous est adressé sous 24 h ouvrées. Pour une proposition chiffrée, comptez généralement 1 à 2 semaines : le temps d'étudier votre dossier et d'obtenir les retours des banques sollicitées. Un calendrier clair vous est donné dès le premier échange.
Que faites-vous de mes données ?
Vos informations servent uniquement à étudier votre projet et à établir votre proposition. Elles ne sont jamais revendues à des tiers. Traitement conforme au RGPD, vous pouvez demander leur suppression à tout moment.

Parlons de votre projet.

Réponse sous 24 h, premier échange gratuit et sans engagement. Où que vous soyez en France.

Votre financement, de A à Z

Du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire, on s'occupe de tout. Vous vous concentrez sur votre projet.

01
Prêt immobilier
Vous déposez votre dossier une seule fois. Je le présente à plusieurs banques que je mets en concurrence, et je reviens avec la meilleure offre. Résidence principale, investissement, VEFA.
02
Assurance emprunteur
L'assurance de votre banque coûte souvent 2 à 3 fois plus cher qu'une délégation. On compare, et si c'est intéressant pour vous, on bascule (loi Lemoine).
03
Rachat de crédit
Vous avez plusieurs crédits en cours ? On les regroupe en un seul prêt, on allège vos mensualités et on libère votre capacité d'emprunt pour votre prochain projet.
04
Épargne & Retraite Complément
En complément du financement, accompagnement sur l'assurance vie et le PER : valoriser votre épargne, préparer votre retraite et optimiser votre fiscalité.

Simple, rapide, sans surprise

1
Analyse gratuite
On étudie votre situation, vos revenus et votre projet. Aucun engagement.
2
Constitution du dossier
On monte votre dossier et le présente exactement comme les banques veulent le voir.
3
Négociation
Je sollicite plusieurs banques et compare leurs offres pour sélectionner la meilleure pour vous.
4
Signature
On reste avec vous jusqu'à la signature chez le notaire. Dossier suivi de bout en bout.

Vos clients méritent un financement rapide

Agent immobilier, chasseur, promoteur, notaire : travaillons ensemble. Vos clients obtiennent leur financement plus vite, vos ventes ne tombent plus à l'eau, et chaque dossier financé vous est rémunéré.

Agences immobilières
Vos acheteurs obtiennent leur accord de principe en 48h. Moins de compromis qui tombent, plus de ventes qui aboutissent. Chaque dossier financé via Paseo vous est reversé.
Rémunération sur chaque dossier financé
Promoteurs & VEFA
Vos réservations méritent un courtier qui connaît la VEFA par cœur. On gère les spécificités PTZ, prêt relais et conditions suspensives.
Partenariat sur mesure selon volumes
Chasseurs immobiliers
On qualifie le budget de vos clients avant même la première visite. Vous ne perdez plus de temps sur des projets non finançables. Attestation en 48h.
Attestation de capacité en 48h
Notaires & avocats
Vos clients en phase de compromis méritent un courtier joignable et réactif. On assure la coordination avec les banques et vous tenons informé à chaque étape.
Réactivité sous 24h
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Capacité d'emprunt
Estimez le montant maximum que vous pouvez emprunter selon vos revenus, charges et apport.
1 000€4 500€20 000€
0 €0 €3 000 €
0€30 000€200 000€
% / an

Taux indicatif. Paseo Courtage met les banques en concurrence pour obtenir de meilleures conditions

Capacité d'emprunt maximale
Mensualité max
Intérêts totaux
Budget total
Répartition capital / intérêts
Capital
Intérêts
Capital emprunté
Coût intérêts
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Résultats détaillés + premier retour personnalisé gratuit sous 24h.
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Comparateur de prêt
Comparez côte à côte 3 durées de prêt avec leurs mensualités et coût total.
50k€300 000€1M€
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Assurance emprunteur
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50k€300 000€800k€
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Votre cotisation estimée, délégation d'assurance
Avec votre banque : · soit d'économies sur la durée du prêt
Économie/mois
Taux marché
Taux banque
Estimation indicative et non contractuelle. Le tarif définitif dépend du questionnaire de santé, des garanties retenues et de l'offre choisie. L'étude est gratuite ; des frais de dossier de 190 € s'appliquent uniquement en cas de souscription.
Économies cumulées année par année
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Comparatif personnalisé + offres adaptées à votre profil.
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Rachat de crédit
Regroupez vos crédits en cours et estimez votre gain mensuel.
Vos crédits en cours
TypeCapital restantMensualité
% / an
Gain mensuel estimé
Mensualités actuelles
Nouvelle mensualité
Capital total
Avant / Après regroupement
Actuellement
Après rachat
Faire analyser mon dossier →
Investissement locatif
Rentabilité brute/nette, cashflow mensuel et TRI sur 10 ans.
50k€250 000€1M€
300€900€5 000€
0€50 000€200k€
€/an
%
% / an
Cashflow mensuel net
Recevoir mon analyse par email
Étude de financement personnalisée pour votre investissement locatif.
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Épargne & retraite
Projetez la croissance de votre assurance vie, ou estimez votre économie d'impôt avec un PER.
0€5 000€100k€
0€150€2 000€
% / an

Hypothèse indicative. Hors fonds en euros (capital garanti), les unités de compte présentent un risque de perte en capital.

Capital estimé à terme
Total versé
Gains estimés
Effort mensuel
Évolution de votre épargne
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Tout ce qu'il faut savoir avant d'emprunter

Des guides clairs et concrets pour comprendre comment les banques évaluent votre dossier et calculer votre vrai budget d'achat.

Guide 1, Ce que la banque retient vraiment comme revenus

Les banques n'analysent pas votre salaire brut. Voici exactement quels revenus sont retenus et à quel niveau.

Revenus retenus à 100%
  • Salaire net CDI
  • Fonctionnaire titulaire
  • 13e mois récurrent (3 ans+)
  • Primes contractuelles
  • Pension alimentaire reçue
Revenus partiellement retenus
  • Revenus locatifs × 70%
  • CDD (selon ancienneté)
  • Indépendant (moy. 3 bilans)
  • Dividendes (3 exercices)
  • Primes variables (50% max)
Revenus non retenus
  • RSA / APL
  • Heures suppl. ponctuelles
  • Période d'essai en cours
  • Plus-values mobilières
  • Revenus non déclarés
Calculer votre revenu retenu par la banque
€/mois
€/an
€/mois
Revenu retenu
Mensualité max (35%)
Capacité / 20 ans

Guide 2, Prix d'achat cible et frais réels

Le prix affiché n'est jamais le prix réel. Voici comment calculer votre coût total d'acquisition.

Frais de notaire
  • Ancien : ~7,5% du prix
  • Neuf / VEFA : ~2,5% du prix
  • Dont droits de mutation : 5,8%
  • Émoluments notaire : ~1%
  • Débours et formalités : ~800€
Frais bancaires typiques
  • Frais de dossier : 500-1 500€
  • Garantie caution : 1-2% du prêt
  • Garantie hypothèque : 1,5-2%
  • Frais courtage : 0€ si refus
Règle des 10%
  • Apport min. = frais notaire + frais bancaires
  • Recommandé : 10% du prix total
  • Idéal : 20% pour un taux optimal
  • Sans apport possible selon profil
Calculer votre coût total d'acquisition
50k€350 000€1,5M€
Coût total
Frais notaire
Frais bancaires
Apport minimum

Guide 3, Comprendre les taux immobiliers

Taux fixe, variable, TAEG, TEG… voici ce que vous devez réellement comparer entre les offres bancaires.

Les taux à comparer
  • Taux nominal : le taux de base du prêt
  • TAEG : inclut tous les frais (le vrai coût)
  • Taux d'assurance : souvent sous-estimé
  • Frais de dossier : négociables via courtier
  • Frais de garantie : caution ou hypothèque
Taux fixe vs variable
  • Fixe : mensualité stable sur toute la durée
  • Variable : indexé sur l'Euribor, risqué
  • Variable capé : limité à ±1% ou ±2%
  • En France : 95% des prêts sont à taux fixe
  • Conseil : toujours privilégier le fixe
Comment négocier son taux
  • Apport 10% minimum → taux standard
  • Apport 20%+ → meilleur taux négociable
  • CDI + épargne résiduelle → profil premium
  • Domiciliation revenus → levier de négociation
  • Courtier → mise en concurrence réelle

Guide 4, Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ est un prêt sans intérêts accordé par l'État sous conditions. Voici qui peut en bénéficier et comment l'optimiser.

Conditions d'éligibilité
  • Primo-accédant (pas propriétaire depuis 2 ans)
  • Résidence principale uniquement
  • Revenus sous plafonds (selon zone)
  • Bien neuf ou ancien avec travaux (30%+)
  • Zones A, B1, B2, C définissent les plafonds
Montant et durée
  • Jusqu'à 40% du prix d'achat en zone A
  • Remboursement différé possible (5-15 ans)
  • Durée : 20 à 25 ans selon les revenus
  • Aucun intérêt à rembourser
  • Cumulable avec le prêt principal
Optimiser son PTZ
  • Demander via votre banque principale
  • Ou via un courtier pour le combiner au mieux
  • Le PTZ ne couvre jamais 100% du bien
  • Bien choisir la durée selon vos revenus futurs
  • PTZ + prêt classique = montage optimal

Guide 5, La checklist du dossier bancaire parfait

Voici exactement les documents que les banques demandent, et comment les présenter pour maximiser vos chances.

Documents identité & situation
  • CNI ou passeport recto/verso
  • Livret de famille ou contrat de mariage
  • Justificatif de domicile (-3 mois)
  • Contrat de travail (CDI ou CDD)
  • 3 derniers bulletins de salaire
  • 2 derniers avis d'imposition
Documents bancaires
  • 3 derniers relevés de compte courant
  • Relevés livret A, PEL, assurance-vie
  • Tableaux d'amortissement crédits en cours
  • Justificatif d'apport personnel
  • RIB du compte à débiter
Documents sur le bien
  • Compromis de vente signé
  • Diagnostics immobiliers (DPE, amiante…)
  • Plan du bien et superficie loi Carrez
  • Pour VEFA : contrat de réservation
  • Pour travaux : devis détaillés
Ce qui fait la différence
  • Épargne résiduelle après apport visible
  • Aucun découvert sur les 3 derniers mois
  • Lettres d'explication si revenus atypiques
  • Dossier organisé et complet dès le départ
  • Un courtier optimise chaque point
  • Voir la liste détaillée par type de projet
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Des réponses précises à chaque situation

Assurance emprunteur, loi Lemoine, rachat de crédit, SCI, investissement locatif, épargne et retraite, explorez le sujet qui vous concerne.

Voir toutes les questions fréquentes →

Valorisez votre épargne, préparez votre retraite

En complément du crédit immobilier et de l'assurance emprunteur, Paseo Courtage vous accompagne sur deux solutions clés : l'assurance vie et le PER. L'objectif : faire travailler votre épargne, anticiper la retraite et optimiser votre fiscalité, simplement, et sans engagement.

Souplesse & transmission

Assurance vie

L'enveloppe d'épargne préférée des Français : votre argent reste disponible, vous choisissez votre niveau de risque, et la fiscalité devient particulièrement avantageuse dans la durée.

  • Épargne disponible à tout moment
  • Fiscalité allégée après 8 ans (abattements)
  • Transmission privilégiée (abattement 152 500 €)
  • Fonds en euros sécurisé ou unités de compte
Découvrir l'assurance vie →
Retraite & fiscalité

PER, Plan d'Épargne Retraite

Préparez votre retraite tout en réduisant votre impôt : les versements sont déductibles de votre revenu imposable, avec une sortie au choix en capital ou en rente.

  • Versements déductibles du revenu imposable
  • Particulièrement intéressant si vous êtes fortement imposé
  • Sortie en capital, en rente, ou les deux
  • Déblocage anticipé pour l'achat de la résidence principale
Découvrir le PER →

Quelle solution pour vous ?

Garder mon épargne disponible

Pour un projet à moyen terme, sans bloquer votre argent.

Assurance vie →

Réduire mon impôt

Déduire vos versements et préparer la retraite en même temps.

PER →

Transmettre à mes proches

Un cadre fiscal privilégié grâce à la clause bénéficiaire.

Assurance vie →

Je ne sais pas encore

On compare les deux et on choisit selon votre profil.

Comparatif →

Assurance vie ou PER ?

Les deux sont souvent complémentaires : l'un pour la souplesse et la transmission, l'autre pour la retraite et la fiscalité. Notre comparatif détaillé vous aide à choisir selon votre situation.

Voir le comparatif →

Paseo Courtage est un courtier en assurance : nous vous accompagnons et comparons les contrats dans votre intérêt, sans nous substituer à une société de gestion de patrimoine et sans garantir aucun rendement. Hors fonds en euros (à capital garanti), les supports en unités de compte présentent un risque de perte en capital.

Parlons de votre épargne

Un échange gratuit et sans engagement pour faire le point sur vos objectifs d'épargne, de retraite et de transmission, et vous orienter vers la solution adaptée à votre profil.

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