Taux immobiliers : le point de juillet 2026
Cette page fait la synthèse des barèmes du mois, constatés sur les baromètres publics et les retours bancaires. Elle est mise à jour chaque mois : les chiffres ci-dessous valent pour juillet 2026.
Les taux constatés en juillet 2026
Fourchettes issues du croisement des baromètres publics (Meilleurtaux, CAFPI, Crédit Courtier de France) au 7 juillet 2026, hors assurance :
| Durée | Très bons profils | Profils moyens |
|---|---|---|
| 15 ans | environ 2,90 % | 3,15 % à 3,30 % |
| 20 ans | environ 3,05 % | 3,30 % à 3,40 % |
| 25 ans | environ 3,20 % | 3,45 % à 3,60 % |
Tendance : stabilité relative depuis le printemps. Les banques restent en volonté de production, ce qui maintient la concurrence sur les bons dossiers : les écarts entre enseignes sur un même profil atteignent couramment 0,3 à 0,5 point, davantage que la variation des taux d'un mois sur l'autre. Autrement dit, en ce moment, le choix de la banque pèse plus que le calendrier.
Ce que ça donne en mensualités : 200 000 € empruntés
| Durée | Taux moyen retenu | Mensualité (hors assurance) | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,15 % | 1 396 € | 51 300 € |
| 20 ans | 3,30 % | 1 140 € | 73 500 € |
| 25 ans | 3,50 % | 1 001 € | 100 400 € |
Le passage de 20 à 25 ans allège la mensualité de 139 € mais ajoute environ 27 000 € d'intérêts : c'est l'arbitrage classique entre confort mensuel et coût total, à trancher selon votre projet et votre taux d'effort.
Ce qui fait votre taux, à vous
- Le profil : stabilité des revenus, épargne résiduelle, tenue des comptes (pas de découvert sur 3 mois). C'est le premier critère des barèmes.
- L'apport : couvrir les frais annexes est le minimum attendu ; au-delà de 20 % d'apport, on bascule souvent dans la colonne « très bons profils ».
- La durée : plus elle est courte, meilleur est le taux.
- La banque et son moment : chaque enseigne ajuste son barème selon ses objectifs du trimestre. La banque la mieux placée en juillet n'est pas forcément celle de septembre, c'est précisément ce qu'un courtier surveille.
Taux nominal ou TAEG : lequel comparer ?
Le taux affiché dans les baromètres est le taux nominal. Pour comparer deux offres réelles, seule référence fiable : le TAEG (taux annuel effectif global), qui intègre l'assurance, la garantie et les frais de dossier bancaires. Deux offres au même taux nominal peuvent différer de plusieurs milliers d'euros au TAEG.
Votre taux réel en 24 h : les baromètres donnent la météo, pas votre taux. Envoyez votre situation via le formulaire de devis : premier retour sous 24 h ouvrées, gratuit et honoraires au succès uniquement.
Sources : baromètres publics Meilleurtaux, CAFPI et Crédit Courtier de France consultés le 7 juillet 2026 ; calculs de mensualités Paseo Courtage (amortissement constant, hors assurance). Ces taux sont des repères de marché, pas une offre de prêt : votre taux dépend de votre profil et de la banque retenue. Page mise à jour chaque mois.
On vous répond
Votre taux, pas celui du baromètre
Étude gratuite de votre dossier et mise en concurrence des banques : premier retour sous 24h ouvrées.
Demander un devis · retour sous 24h