Des honoraires forfaitaires, payés uniquement au succès
L'étude et la comparaison sont gratuites, quelle que soit l'activité. Ensuite, chaque tarif est annoncé avant toute signature, et dû uniquement au succès : 390 € en cas de souscription d'une assurance emprunteur, aucun honoraire sur l'assurance vie, et des honoraires forfaitaires, fixés au cas par cas et écrits dans le mandat, si votre prêt immobilier est obtenu. Si votre projet n'aboutit pas : 0 €.
Ce que vous payez, et ce que vous ne payez pas
| Prestation | Coût pour vous |
|---|---|
| Simulation et premier échange | 0 € |
| Étude complète de votre dossier | 0 € |
| Recherche et mise en concurrence des banques | 0 € |
| En cas de refus bancaire | 0 € |
| Assurance emprunteur : frais de dossier, uniquement en cas de souscription effective (rien si vous ne changez pas) | 390 € |
| Assurance vie : conseil et placement (rémunération via le contrat) | 0 € |
| Crédit immobilier : honoraires au succès, fixés selon le montant du prêt et la complexité du dossier (construction, prêt relais, expatrié, SCI, rachat de crédits), annoncés dès le premier échange et écrits dans le mandat, uniquement si votre prêt est obtenu | Fixés au mandat |
Chez Paseo Courtage, les honoraires de crédit immobilier sont forfaitaires et jamais indexés sur le montant emprunté. Le montant est arrêté au cas par cas selon le montant du prêt et la complexité du dossier, puis écrit dans le mandat de recherche de capitaux avant toute signature. Vous le connaissez donc avant que le travail ne commence, et il ne bouge plus ensuite.
Pourquoi un forfait plutôt qu'un pourcentage ?
Parce que le travail de montage d'un dossier ne double pas quand le montant emprunté double. Un pourcentage fait payer plus cher les projets les plus gros sans service supplémentaire ; nos honoraires tiennent compte du montant du prêt et de la complexité du dossier, et sont arrêtés au forfait. Le montant exact est annoncé dès le premier échange et figure dans le mandat, jamais découvert en cours de route.
À ces honoraires s'ajoute, selon les dossiers, une commission d'apporteur d'affaires versée par la banque retenue lorsqu'un prêt se signe. Elle n'augmente pas votre taux et figure en toute transparence dans le mandat et les documents précontractuels.
Un cadre légal protecteur
La loi française interdit à tout intermédiaire en crédit d'exiger le moindre versement d'un particulier avant l'obtention effective du prêt (article L.321-2 du Code de la consommation). Chez Paseo Courtage, cet engagement figure noir sur blanc dans le mandat de courtage : si aucune offre n'aboutit, vous ne devez rien, ni honoraires, ni frais. La facture n'est émise qu'après le déblocage des fonds.
En résumé : étude gratuite pour tout. Assurance emprunteur : 390 € uniquement si vous souscrivez, souvent 1 à 4 % des économies réalisées. Assurance vie : sans honoraires. Crédit : honoraires forfaitaires, fixés au cas par cas dans le mandat selon le montant du prêt et la complexité du dossier, zéro versement tant que votre prêt n'est pas obtenu, 0 € en cas de refus. Le détail figure dans le mandat, remis avant toute signature. Demandez votre devis gratuit.
Et pour l'assurance emprunteur ?
Le changement d'assurance de prêt (loi Lemoine) suit la même logique de succès : la comparaison est gratuite, et des frais de dossier de 390 € ne sont dus qu'en cas de souscription effective du nouveau contrat. Rien si vous ne changez pas. Rapportés aux économies réalisées, souvent plusieurs milliers d'euros sur la durée du prêt, ces frais en représentent généralement 1 à 4 %. La banque, elle, ne peut facturer aucun frais de substitution ni toucher à votre taux. Sur l'assurance vie, aucun honoraire : la rémunération passe par le contrat.
Pour quels projets ?
Prêt immobilier pour une résidence principale ou secondaire, prêt terrain et construction, investissement locatif en direct ou en SCI, rachat de crédits. Vous hésitez encore sur le principe ? Lisez notre comparatif honnête courtier ou banque en direct. Cabinet 100 % en ligne : votre dossier avance par téléphone, email et visioconférence, où que vous soyez en France.
On vous répond
Votre projet mérite les meilleures conditions
Un courtier Paseo étudie votre situation gratuitement et sans engagement, et vous répond sous 24 h ouvrées.
Demander mon étude gratuite