Un cabinet, un visage : Thomas Chabot

Pourquoi Paseo Courtage existe

Je m'appelle Thomas Chabot et j'ai créé Paseo Courtage sur un constat simple : le courtage en crédit immobilier rend un vrai service, mais il s'est alourdi de deux défauts. D'abord des honoraires de 1 à 2 % du montant emprunté qui rognent le gain de taux qu'ils sont censés justifier. Ensuite une opacité confortable : le client sait rarement qui touche quoi, ni pourquoi telle banque a été retenue.

Paseo Courtage prend le contre-pied sur les deux points : un forfait d'honoraires fixe et connu d'avance (1 490 € à 2 290 € selon le dossier, dus uniquement au succès), une rémunération bancaire indiquée dans le mandat, et un interlocuteur unique qui vous explique chaque arbitrage. Le cabinet travaille 100 % en ligne, ce qui permet de servir toute la France et de consacrer le temps au dossier plutôt qu'aux rendez-vous d'agence.

La méthode, étape par étape

Un dossier bien monté se négocie mieux : c'est le cœur du métier. Voici exactement comment chaque dossier est traité, sans exception :

1. Premier échange (30 minutes, gratuit). On vérifie ensemble que le projet tient : budget global, capacité d'emprunt, calendrier. Si un courtier ne vous apporte rien, on vous le dit à ce stade et l'échange s'arrête là, sans frais.
2. Analyse et montage du dossier. Collecte des pièces (via l'espace de dépôt en ligne), vérification de la cohérence, calcul du taux d'effort selon les normes en vigueur, choix de l'angle de présentation : c'est ce travail qui fait la différence au moment de négocier.
3. Signature du mandat. Le mandat écrit précise les banques consultées, la rémunération du cabinet et ce que vous devrez, ou non. Rien n'est engagé sans lui, et il ne vous engage à aucun versement avant l'obtention du prêt.
4. Mise en concurrence des banques. Plusieurs établissements sont consultés en parallèle avec le même dossier argumenté. Les retours, favorables ou non, vous sont transmis avec leur justification.
5. Accompagnement jusqu'au notaire. Comparaison des offres reçues (taux, assurance, garanties, modularité), respect des délais légaux de réflexion, coordination avec le notaire et suivi jusqu'au déblocage des fonds.

Comment le cabinet gagne sa vie

La transparence sur la rémunération n'est pas un argument marketing, c'est une obligation réglementaire que nous prenons au sérieux. Le cabinet est rémunéré par une commission versée par la banque retenue, uniquement si votre prêt aboutit ; son montant figure dans le mandat. S'y ajoutent des honoraires au succès de 1 490 € à 2 290 € selon le dossier, dus uniquement en cas d'obtention effective du financement. En cas de refus, vous ne devez rien : ni commission, ni frais, conformément à l'article L.321-2 du Code de la consommation qui interdit tout versement avant l'obtention du prêt. Le détail complet est sur la page nos honoraires.

Ce que vous pouvez vérifier, sans nous croire sur parole

Un intermédiaire financier sérieux se vérifie sur les registres officiels, pas sur ses propres pages. Voici où nous chercher :

Nos engagements

• Un premier retour sous 24 h ouvrées sur toute demande de devis, et une étude chiffrée après analyse complète du dossier.
• Vous dire non quand un courtier ne sert à rien : offre bancaire déjà exceptionnelle, dossier bloquant, montant trop faible. Cela arrive, et vous le saurez dès le premier échange.
• Aucun versement avant l'obtention du prêt, jamais, à aucun stade : c'est la loi, et c'est écrit dans chaque mandat.
• La rémunération à l'euro près dans le mandat, avant toute démarche auprès des banques.
• Vos pièces traitées confidentiellement, transmises aux seules banques consultées dans le cadre du mandat.

Ce que le cabinet ne fait pas (encore)

L'honnêteté vaut aussi pour le périmètre. Paseo Courtage exerce aujourd'hui le courtage en crédit immobilier et regroupement de crédits. L'inscription en qualité de courtier d'assurance est en cours de validation à l'ORIAS : tant qu'elle n'est pas délivrée, le cabinet ne distribue aucun contrat d'assurance emprunteur et se limite à des contenus pédagogiques sur le sujet, comme la loi Lemoine. Le cabinet ne fait pas non plus de conseil en placements financiers.