Des honoraires fixes, payés uniquement au succès

Écrit par Thomas Chabot, fondateur de Paseo Courtage · ORIAS n° 26009269 · Mis à jour le 22 juillet 2026

Ce que vous payez, et ce que vous ne payez pas

À titre de comparaison, les honoraires pratiqués par de nombreux cabinets représentent souvent 1 à 2 % du montant emprunté, soit 2 000 à 4 000 € sur un prêt de 200 000 €, en plus de la commission bancaire. Chez Paseo Courtage, le forfait est fixe : il ne grimpe pas avec le montant emprunté, et il est écrit dans le mandat avant toute signature.

Pourquoi un forfait fixe plutôt qu'un pourcentage ?

Parce que le travail de montage d'un dossier ne double pas quand le montant emprunté double. Un pourcentage fait payer plus cher les projets les plus gros sans service supplémentaire ; un forfait reflète le travail réel. La catégorie de votre dossier (standard ou spécifique) est annoncée dès le premier échange, jamais découverte en cours de route.

À ce forfait s'ajoute, selon les dossiers, une commission d'apporteur d'affaires versée par la banque retenue lorsqu'un prêt se signe. Elle n'augmente pas votre taux et figure en toute transparence dans le mandat et les documents précontractuels.

Un cadre légal protecteur

La loi française interdit à tout intermédiaire en crédit d'exiger le moindre versement d'un particulier avant l'obtention effective du prêt (article L.321-2 du Code de la consommation). Chez Paseo Courtage, cet engagement figure noir sur blanc dans le mandat de courtage : si aucune offre n'aboutit, vous ne devez rien, ni honoraires, ni frais. La facture n'est émise qu'après le déblocage des fonds.

Et pour l'assurance emprunteur ?

Le changement d'assurance de prêt (loi Lemoine) suit la même logique de succès : la comparaison est gratuite, et des frais de dossier de 190 € ne sont dus qu'en cas de souscription effective du nouveau contrat. Rien si vous ne changez pas. Rapportés aux économies réalisées, souvent plusieurs milliers d'euros sur la durée du prêt, ces frais en représentent généralement 1 à 4 %. La banque, elle, ne peut facturer aucun frais de substitution ni toucher à votre taux. Sur l'assurance vie, aucun honoraire : la rémunération passe par le contrat.

Pour quels projets ?

Prêt immobilier pour une résidence principale ou secondaire, prêt terrain et construction, investissement locatif en direct ou en SCI, rachat de crédits. Vous hésitez encore sur le principe ? Lisez notre comparatif honnête courtier ou banque en direct. Cabinet 100 % en ligne : votre dossier avance par téléphone, email et visioconférence, où que vous soyez en France.