Assurance prêt SCI
Lorsqu'une SCI emprunte, la banque exige une assurance emprunteur sur les associés. Sa structure (qui assurer, à quelle quotité) a un impact direct sur le coût et sur la protection du patrimoine.
Qui est assuré dans un prêt SCI ?
Le prêt est contracté par la SCI, personne morale, mais l'assurance emprunteur porte sur les personnes physiques : les associés, et le plus souvent le ou les gérants. La banque détermine quels associés doivent être assurés et à quelle hauteur.
La question des quotités
La quotité est la part du capital assurée sur chaque associé. Elle se répartit selon le poids de chacun dans la SCI et le niveau de protection souhaité. Une répartition bien pensée protège le patrimoine et la pérennité de la société en cas de décès ou d'invalidité d'un associé.
Point clé : en SCI, l'assurance n'est pas qu'une exigence bancaire, c'est un outil de transmission et de protection des associés. Sa structuration mérite un vrai conseil.
Délégation d'assurance et SCI
Comme pour un prêt classique, vous pouvez souscrire une délégation d'assurance plutôt que le contrat groupe de la banque, et en changer grâce à la loi Lemoine. Les économies peuvent être importantes, surtout si les associés sont jeunes et en bonne santé.
SCI à l'IR ou à l'IS : un impact à anticiper
Le régime fiscal de la SCI (impôt sur le revenu ou sur les sociétés) influence le traitement des intérêts et, indirectement, l'arbitrage assurance. Nous travaillons en lien avec votre projet global pour optimiser financement et couverture.
Comment Paseo Courtage intervient
Nous structurons l'assurance des associés, comparons les contrats compatibles avec les exigences de votre banque et pilotons la mise en place. Parlons de votre montage : l'étude est gratuite.
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